雙北市民眾買屋開價，從79折砍起已成常態。資料照片
新增：房價差距表
雙北市買方買房砍價不手軟，房仲業者統計內部交易資料顯示，買方針對賣方開價，多從79折殺起。永慶房產集團指出，台北市市郊區到中心區，買賣雙方價格認知在22%~23%。其中，又以總價6000萬元以上買方出價，與開價落相差26.6%最大，換句話說，1間賣方開價6000萬元的物件，買方僅願以約4400萬元購買，前後價差近1600萬元。
另外，新北市買賣開價的價差幅度，則是21.5%，新北市價差最大者，則是總價4000萬元以上的物件，幅度為24.9%。整體來看，議價幅度，呈現由市中心逐漸往外遞減的狀況。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，以總價帶來看，可以發現總價愈高、買方出價與開價落差愈大，「房市自2014年反轉向下，修正至今已有3年，高端物件殺價幅度，隨著需求量小，居於各個總價帶之冠。反觀中低總價的產品，由於是市場主流，加上剛性需求支撐，買氣較旺，議價空間相對較小。」
另就開價後的加價幅度來看，謝志傑說，自買方出價後到最後成交，台北市中心加價幅度僅2.3%，台北市郊區2%，而新北市第一圈也僅2.4%，加價幅度小，顯見買方追價意願仍低，有意售屋的屋主還是必須在價格上有所讓步，才能促成交易成功。（詹宜軒／台北報導）
上架：11:25
更新：20:58
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