北台灣7月指標預售新案量少。彭仁義攝
新增：景氣燈號表
邁入7月淡季，推案量驟減，加上暑假出遊潮，迫使交易量萎靡，7月住展風向球跌落谷底藍燈，6大評定指標積分，回落至近5個月最低點。惟來客組數、報紙廣告量等，勉強撐住今年以來水平，業者預估，今年鬼門開得晚，市場淡季恐延續至9月。
在各項統計指標部分，7月預售案量較上月下滑超過5成，減幅最慘烈，新成屋供給量亦同步減少，僅剩約400戶，單一案量逾10億元以上的指標案，則僅士林區「草山清境」、桃園區「合輝雲門」等。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，隨著新推案量銳減，7月建案報廣批數，雖較6月增加約8%，但是該月有5個周末假日所致，若換算單週報廣量來看，反而比6月少約1成，顯示業者銷售信心，並無明顯回升。
來人與成交組數方面，7月整體來人量較6月稍微減少，成交組數受到議價率收斂、賣方價格變硬，以及天候不佳影響，較6月減約1成。何世昌分析：「如內湖、北投、文山、大同等區，人氣下滑最劇烈，主在於該區出現蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的個案，在蛋黃區建案多具讓利共識下，消費者對該類型見案自是避之唯恐不及。」
至於讓利案較多的新北市，以及單價較低的桃園，7月市況表現相對較好。而8月下旬緊接傳統鬼月，專家預期，房市可能會維持目前低沉的步調，直到鬼月結束。（詹宜軒／台北報導）
上架：11:10
更新：23:01
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