我在獨立產權（專有部分）車位內，停1汽車、1重機，卻被管委會連續開罰。管委會有罰款權力嗎？社區禁停機車的規定是否適用重機？
協策法律事務所所長葉耀中指出，「依照《道路交通管理處罰條例》的函文，汽缸總排氣量550c.c.以上大型重型機車，在戶外停車場停車，可停放於小型車停車位。然而，目前法律上實務判決認為，上述規定不能直接引用到公寓大廈的停車位，也就是說，在沒有特別規定的情況下，社區車位還是要依《建築法》以及使用執照的規定為主。」
如果經區分所有權人決議或社區規約規定「限停汽車」，即使是550c.c.以上的重機也不能停，不過葉耀中也點出這有修法的空間。
此外，針對管委會開罰單，葉耀中表示，「管委會沒有罰款的權力，但是如果在區分所有權人有決議，或是有規約約定，還是可以用『違約金』方式請求支付，如果住戶拒絕支付，管委會可提起民事訴訟。」
永然聯合事務所資深律師陳宜鴻提醒，專有車位雖然有自由使用、處分的權利，但也必須遵守區分所有權人決議或社區規約，住戶若有違反，管委會可報請主管機關懲處。（楊佳真／採訪報導）
【想知道更多，一定要看……】買房問蘋果，有問必答等你問
來來來！你來問！房地產大小事幫你解答：dr@appledaily.com.tw
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
更多新聞……
破500億！ 北台灣今年推案冠軍在此
這條路貫通等了40年 未來房價還會漲
睡醒脖子都是汗！ 「床包」大有關係
現做潤餅包2層餅皮 口感超Q上班族愛
堅持現點現做 簡單的家常味
大型重型機車在道路上可停汽車格，但此規定目前在法律上未能直接引用到公寓大廈的停車位。資料照片
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
