總開發經費近千億元的高雄台鐵地下化預計明年完工，房仲統計沿線車站房市買氣，今年因新屋移轉棟數少加上屋主守價，買氣大減37%。唐郡威攝
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今年房市買氣回溫，高雄市上半年建物買賣移轉棟數增加19%，然而總投入金額近千億元的台鐵地下化工程，沿線車站宅買氣卻不增反減！房仲統計今年10處高雄車站站體周邊月均成交僅244.6戶，較去年389.3戶大減37%。專家指出，今年缺乏新成屋移轉大量過戶加上中古屋屋主守價是主因。
總投資經費達998.69億元，於2009年6月動工興建的台鐵地下化工程，未來將增、復設內惟、鼓山等7處車站，預計2018年8月完工切換地下營運通車。永慶房產集團統計沿線車站買賣移轉棟數發現，沿線各站買氣不增反減，其中美術館地區更銳減近4成。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，今年房市買氣較去年提升2成，但主要影響是以預售與新成屋為主，中古屋僅小幅成長，台鐵地下化影響高雄未來道路交通陸網，沿線車站多屬較早發展聚落，因今年站體周邊少有新成屋大量移轉過戶，是導致移轉棟數大幅減少主因，加上中古屋屋主守價，市場交易較不熱絡。
住商不動產高雄民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，鐵路地下化周邊房價保值效應強，以台鐵美術館站周邊為例，現在房市氛圍是開價還要打8~8.5折才有機會成交，但台鐵宅屋主認為未來還有補漲空間，因此最多僅願意以開價9折做為成交價底線，導致買氣大幅衰退。（葉家銘／高雄報導）
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出版時間：15：38
更新時間：22:02
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