高雄市逾3000萬元以上豪宅集中在農16、美術館與亞洲新灣區，今年與去年相比，買氣大減50%。唐郡威攝
房市盤整，但屬高總價豪宅產品買氣卻仍處低檔！房仲統計高市總價逾3000萬元豪宅成交戶數發現，從2013年房市高峰期至今，買氣一路下滑，今年月均僅15.5戶較去年大幅衰退達50%，創近期新低量。專家指出，投資客退場，自住客信心不足怕買貴不出手，短期回溫機會不高。
群義房屋統計高市總價3000萬元以上豪宅買賣移轉棟數，從2013年房市交易高峰月均50.5戶，年年下滑至今年僅15.5戶。群義房屋總經理陳俊男分析，2013~2014年房市處在買氣波段高峰，當時市場有許多游資入市，投資客選購豪宅套利，但隨著交易量逐年萎縮，高價豪宅首當其衝量縮價跌，因購屋門檻高，即便價格已下滑到合理行情，投資客願意認賠殺出，但產品承接力道弱。
高市總價逾3000萬元豪宅集中在農16、美術館與亞洲新灣區，其中美術館地區主力坪數超過80坪豪宅新案達10場。針對豪宅買氣，鼎宇建設經理張斯茵指出，以公司旗下銷售個案為例，市場仍有許多客戶詢問，但考量大環境景氣不佳，信心面不足，即便對個案喜歡，但多屬觀望不輕易下手，「市場上部分建案房價大幅下滑打出促銷讓利，多半屬大坪數非指標豪宅，畢竟景觀豪宅光營建成本每坪就達15~16萬元，造價昂貴且產品具特殊性，大幅跌價機會不高。」（葉家銘／高雄報導）
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