台中車站通車後，房市並無好轉。陳恒芳攝
台中新車站通車前，早被商用不動產相中卡位進駐，青旅、飯店等如雨後春筍般落成，不過通車後迄今已經半年，根據永慶房屋統計，通車前後半年房價微下修5.9%，顯見房市利多早已率先反應。
位於東側的舊市區台中車站，是近10年台中罕見房價下修區域，住宅平均房價甚至失守單坪14萬元，成交物件不乏前站投資型套房，總價介於70~150萬元。房仲業者指出，該站是各車站間購屋門檻最低的地區，且因小套房或店面交易是主力交易，價格容易波動。
有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成認為，隨著台中發展不斷西移，當地房市因而乏人問津，但近期包含前站干城重劃區的秀泰影城進駐及建國市場遷移、後站台糖湖濱生態園區開發，仍看好未來潛力。
值得一提的是，附近新案房市因前站干城重劃區多為商業用地、地價高昂，開發進度緩慢；後站的東區則熱鬧不少，新案從首購至換屋案皆有，主力規劃25~50坪，3房總價約700~800萬元。（王鈞生／台中報導）
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