高市建案今年申報開工預估創歷史新低，但預售讓利宅搶市，如透天案「超級樂透」公開3周賣5成今早動土。葉家銘攝
高雄今年房市買氣較過去2年回溫，但建案申報開工卻仍處低檔！高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年前4月月均申報開工僅245.5戶，較去年月均大減45%，恐創歷史新低。專家指出，目前建商以去化成屋量優先，造成申報開工減少，但房市買氣回溫下半年預售讓利宅將增加。
公會統計今年前4月申報開工大樓僅8場共915戶，較去年同期12場1175戶減少22%。月均申報開工245.5戶更創歷史新低，僅2013年房市高峰832.4戶約3分之1。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，公會已多次呼籲同業減量供給消化成屋，目前房市交易穩定，買氣較去年提升2成。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，今年申報開工可能是歷史新低，但買氣回溫因此下半年高雄就有超過4000戶約10場大樓預售，預售市場可視為房市風向，多數建商已嗅到房市谷底已過氛圍。
鑲揚國際開發總經理侯嘉璋表示，預售案讓利5~10%，帶動房市買氣回溫，以公司楠梓土庫重劃區自建案「超級樂透」為例，店面與住家共32戶，預售3周賣16戶5成，開價1188萬元起，低價讓利拉買氣，所以提早至今早動土。（葉家銘／高雄報導）
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