信義去年營收小增　「現階段房市價平量穩」

信義房屋（9940）今舉辦股東會，去年營收75.88億元，年增0.87%，每股盈餘（EPS）1.46元，表現優於前年，對於今年房市看法。信義房屋總經理劉元智指出，房市已由「量縮價跌」進入「價平量穩」，至少可維持1~2年的穩定狀況不會改變。

去年全台建物買賣移轉棟數僅24.5萬棟。創下26年來新低，不過信義房屋去年全年營收不減反增，達75.88億元，整體市佔率也上升2個百分點，今股東會通過配發現金股利1元、股票股利0.31元，另原獨立董事蘇俊賓辭任，今天改選由顏漏有接任。

除房仲本業穩定發展外，於上海建案「信義嘉庭」第1期預售已結束，第2期於去年10月開始銷售，目前已售出195戶，預計下半年可開始認列；台灣部分，於士林天母預售案「信義謙石」預計於6月底交屋，餘屋將於8月成屋後繼續銷售，另今年新購入的江翠北側永翠段土地，預計於6月送建照申請，明年對外公開。

近來房地產稅制變動，劉元智表示，3月時參加內政部座談，政府明確說明不會有打房這件事，另方面，目前市場以剛性購屋需求為主，是比較健康的。至於展店計劃，由於自去年至今年出現部分商圈移轉，遷店評估將是重點，不過中南部部分區域仍有客源需求，如今年在彰化就有新展店。

海外市場部分，劉元智指出，受中國打房政策影響，且土地取得不易，目前僅「信義嘉庭」一案，未來將結合科技工具，推O2O專案，盼能對當地店頭營運有所幫助，另也正式跨足馬來西亞市場，預計Q3於吉隆坡成立分店。

信義房屋董事長周俊吉表示，仲介業仍是長期穩定經營的本業，若有適宜土地，也會審慎進行評估進行開發，目前手中僅有板橋永翠段土地籌備中，會再審慎評估風險購地推案，但也不會完全轉變為開發業。（陳世峰／台北報導）

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信義房屋今日舉辦股東會，會中通過發放現金股利1元、股票股利0.31元。彭仁義攝