竹山鎮位處南投縣西南隅，依山傍水，市區機能便利，生活氛圍卻緩慢，去年國道3號南雲交流道開通，使竹山市區、特別是西側地區上國道3號時間縮短至10分鐘內，聯外交通便利性大增，當地透天近年推案量少且穩定，新成屋主力總價800萬元起。
竹山鎮過去是中部進入南投諸多風景區的重要入口，10多年前竹山交流道開通後，對竹山市區商業造成衝擊，加上工作機會不多，人口多年來也呈現負成長，不過當地豐富的文化資源、鄉村生活型態、低廉的生活成本、及交通便利性增，近年也開始有年輕人回流創業，以農業、觀光、特色文化為主。
在2012年以前，竹山每年有300多戶的透天新案推出，自2013年起年推案戶數驟減至幾十戶，直到近期新案量才又顯著增加，目前在線新案多位於市區大馬路旁的街道巷內，規模10餘戶至30戶，以靠近學區、商圈、環境安寧為特色。
如「陶囍」基地狹長，近前山國小，前後臨鯉南路、新和街，規劃28戶，主力戶型面寬5.2米，總價888萬元起，其中7戶住家面寬10.4米，規劃L型，總價988~1280萬元，店面戶配備電梯，總價1588~2088萬元。「山水文華」位在和育1巷，近延和國中，總價870~1030萬元，維持業界唯一全棟5年保固，以及不二價的作風。
較特殊的產品如「溫哥華莊園」，戶戶皆獨棟，地坪110~170坪，是當地少見的大型豪宅，4戶社區有灌木花園及流泉造景，總價2988~3988萬元。「竹山晶鑽」則是臨集山路的透天店住，總價1568萬元，專案經理林妙純說：「本案前門車流多可做生意，後院卻鄰農業區，擁有開闊綠意和山景，全案成屋可立即開店。」
據實價登錄顯示，竹山鎮近1年新成屋成交總價在600~1100萬元，不過，主力成交物件以屋齡10年以上的舊透天為大宗，總價不到800萬元。南投縣仲介公會理事長吳俊邦表示，當地很多年輕人在外工作，都會買房在都會區，因此竹山以換屋型客層居多。（洪子恩／台中報導）
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