嘉義市區別墅總價千萬元，近年還有新大樓案推出。資料照片
嘉義房市交易向來當地人買賣為主，近來行政院長林全宣布啟動「嘉義市鐵路高架化計畫」，當地房仲業者看好可對市場注入新活水。
根據有巢氏房屋統計實價登錄指出，嘉義南北生活圈房價差異大，平均有至少2~3成以上差異，若以嘉義車站為中心，往北生活圈、如民雄、嘉北站等地，房價多呈漲幅趨勢，近年平均漲幅5~8%，其中以民雄站上漲8.24%最多，而南嘉義則出現修正跡象，以南靖站周邊跌幅15.45%最多。
台慶不動產嘉義忠孝加盟店店東江智玄指出，嘉義車站為主要人口聚集地區，周邊房價也以嘉義站最高，主力總價站上千萬元，也是最具保值區域，漲跌幅向來較小，而新年後開始才受到房市不景氣影響，成交量及看屋量有萎縮跡象。
北嘉義因擁有工業區、大學學區，吸引就業、就學人口，使當地房價略微攀升，江智玄表示，南靖站一帶，因腹地小、無重劃案，區域發展較緩，且屋齡大多40年以上，對買方而言相對較無吸引力。
而向來以別墅推案為主的嘉義，近年近來有大樓案，如民雄「晴空樹」及太保「遠雄國寶」，單價約13~16萬元，不過推案熱區仍屬嘉義市東南側的湖子內重劃區，面積逾90公頃、分3期開發最受矚目。
江智玄補充，至少有3分之1在地建商都已經搶進新重劃區，推案量體從去年至今超過15件，平均地價也上漲至13萬元上下，加上機能緊鄰嘉義市中心，將是未來主力發展區，目前別墅推案總價約900~1600萬元，部分新案配有電梯。（王鈞生／台中報導）
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