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居住正義論壇第2場聚焦「包租代管」政策，台北市從2015年底先行實施代租計劃，不過台北市都發局長林洲民坦言成績「很難看」，中央《住宅法》修正後，要求各縣市政府包租代管每年達1萬戶目標，北市在上月先以住宅基金編列2000萬元預算，今年將以完成100戶為目標，宣示政策「來真的」。
台北市都發局表示，自2015年試辦的公益出租人出租自用房屋適用1.2%優惠稅率，在2015年僅235件，2016年成長至300件，成效未如預期，不過在《住宅法》修正通過後，台北市率全國之先提出第一階段實驗計劃，試辦100戶的包租代管服務。
未來參與包租計劃房東，將有房屋稅、地價稅及租金所得稅減免，尤其租金所得稅若月租金收入1萬元內免徵，並提高減除額至60%，粗估每年可減省約1萬元，另外也有修繕補助、居家安全險等補助，鼓勵釋出空餘屋。
平台業者也享有仲介費每件最高3萬元、代管費每件最高6000元及租約公證費3000元補助；房客也可享租金補助、平台媒合找房子等服務，針對弱勢民眾並提供社福協助，提升媒合率。
都發局期望，未來盼納入老年人居住問題共同解決，短期先以包租代管平台協助，找到適合老年人居住的房子換租，長期而言則配合公宅完工期程，讓老年人居住公宅，釋出市區舊房供年輕人居住，另外也可協助老年人申請以房養老，全面照顧。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，《住宅法》修正後，可望排除過去租屋稅制問題，並有過去北市代租代管經驗，對未來包租代管實施效果可樂觀看待；不過，政府目前在社宅跟高齡化住宅政策還是多頭馬車，分頭進行，但租屋的以房養老與包租代管政策密相關，社福部門跟住宅部門要坐下來好好探討。（陳世峰／台北報導）
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出版：12：13
更新：16：01
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