位於中壢SOGO周邊的海華商圈，去年店面交易總額達1.6億元。范厚民攝
新增：指標站店面行情
機場捷運進入試營運階段，全國不動產依實價登錄資料，觀察沿線主要商圈過去2年交易情形，發現去年以A21環北站海華商圈最熱，總成交總額達1.6億元，擠下前年熱區台北車站，不過去年沿線主要商圈成交金額均出現6~81%下修，機捷招牌失效。
依據實價揭露資訊觀察，去年機捷沿線主要商圈交易均退燒，6大商圈包括A1北車商圈、A2三重集美商圈、A3新北產業園區站、A9林口新市鎮商圈、A8長庚商圈及A21環北海華商圈等，去年店面合計成交僅24件，總成交金額5.8億元，年減54.7%，尤其台北車站從前年交易6.4億元至去年剩下1.2億元，大減8成各站最多。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，過去捷運通車前均會引發交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷跳票多次，導致通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣卻苦無人潮，以致去年站點周邊店面成交狀況已與通車利多脫鉤。
其中，A21環北站去年雖然店面成交總額最高，但較2015年也少了25%，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除了屋主惜售以外，大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘風評頗佳下，店面詢問度增加2成。
張瀞勻建議，店面投資首重未來性，應隨時掌握商圈脈動，及交通網絡、人潮轉變，避免因交易冷清，導致店面待租待售期拉長。此外選擇中小型店面，除了投入成本較低、因租金相對較低較易出租、風險較小，受房市交易熱度影響也較低。（陳世峰／台北報導）
上架：19:35
更新：20:41
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
