有惡房東也有惡房客，房仲業認為減稅優惠無法保證房客不亂搞，對房東誘因低。資料照片
發展租賃市場，內政部擬給予房東6千元免稅額，同時也將將引入租賃住宅的「代管」及「包租」專業服務制度，建立從業人員專業證照制度，對此，房仲業者認為，租稅優惠雖立意良善，但部分房東與房客有「潛規則」，加上免稅額門檻低，恐難成為誘因。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以目前透過租稅優惠的方式增加誘因的做法，雖然有心，但在許多房東要求房客不能報稅，以至於實質因租屋產生稅負有限的大環境下，提供獎勵效果可能有限。
「且對於房東而言，優惠只是其中一環，但若能在避免房屋租賃後，發生因房客破壞、或是非自然死亡所產生的價值減損，並提供代管服務，且無需處理租屋糾紛，才能提高出租意願。」徐佳馨說。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透過租賃相關制度的建立，確實有機會健全租賃市場機制，不過以台北市為例，去年40坪住宅平均月租金約為2.9萬元，因此6千元免稅門檻，恐難吸引北部包租公登錄，且多數屋主擔心的是，一旦在平台登記過，就算日後不透過平台租賃，日後仍會變成優先查稅對象，也可能造成房東將租金轉嫁給租客的影響。（詹宜軒／台北報導）
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房東享租賃優惠 「有利租屋市場檯面化」
鼓勵空屋出租 內政部研擬房東可享6千免稅優惠
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