實價揭露大直豪宅「西華富邦」去年10月有一筆17樓成交，相較過去相近樓層，價跌近1成。資料照片
大直豪宅「西華富邦」今實價登錄揭露去年10月一筆17樓戶成交，總價1.72億元、總面積131.15坪，拆算車位單價153萬元，相較過去同樓層最高單價每坪185萬元，跌幅達17%。
對照謄本資料，買家登記虹光國際開發，即日前外傳印尼紡織大王宋良浩其孫宋大江所買戶別，不過當時外界預估每坪有170萬元實力，如今實價揭露每坪僅153萬元，在房市寒冬中，大老闆出手相當精準。
觀察西華富邦歷來交易紀錄，2015年中39樓交易，曾創下290.6萬元天價，創下中山區豪宅最高價，而此次宋大江購入的17樓，過去同樓層共出現3次成交，其中2次拆算後單價為185萬元、一戶164萬元，此次最新揭露單價創下同樓層新低。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，景觀豪宅樓層越高單價也越高，西華富邦2015年16樓及18樓的交易單價約在單坪166~168萬元間，而本次17樓交易單價僅153萬元，價差約14萬元，減幅8.4%，顯見台北市豪宅受房市修正影響，議價彈性提高，也吸引高資產族群看準物件、逢低買進。（陳世峰／台北報導）
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