第一太平戴維斯全球投資事業處經理賴瑞祈入行1年半，就完成逾60筆日本成交。范厚民攝
中年轉職所冒風險不小，今年44歲的賴瑞祈選擇離開舒適圈，轉換跑道從事不動產業務，一年半前進入第一太平戴維斯擔任全球投資事業處經理，短短時間就已成交60餘筆日本房產買賣，問起轉職原因，他笑答：「因為是興趣！」
談起對不動產的喜好，賴瑞祈分享他的投資獲利經驗，在SARS期間，他於新莊買了一間房子，買入時只花了8、900萬，但3年前拿出來賣竟賣了2千多萬元，他說：「光是一個買賣動作的選擇，獲利竟比我10年工作所得還多，這才注意到不動產有它的魅力在。」
由於嚐到一次甜頭，賴瑞祈開始認真研究不動產，尤其對日本房產投資相當有興趣，在轉職前，就已先在日本投資3間房，也有不錯獲利，他說，20年前曾在日本讀書，當時還未泡沫化，東京房價高不可攀，但經過20年的消長，現在房價僅剩高點2成，認為是個時機，「東京房價要再破盤機會小，反倒增值空間相當可觀。」
賴瑞祈轉戰不動產1年半，就有60餘筆成交案，總銷金額達30億日圓，周邊同事紛紛笑說懷疑他是不是養小鬼，但賴瑞祈說：「其實只是多了別人一份同理心。」因為自己過去也是個投資客，了解客戶需要的資訊是什麼，準備起來更能切中需求，方便客戶做出最後決定。
不過他也建議，一般投資人若想買海外房地產，匯率跟市場方向一定要搞清楚，若看錯匯率，匯損風險恐怕大大侵蝕獲利；另外，買房子之前也要想清楚，既然是去投資，能不能漲才是重點，如果大趨勢不是往多頭方向走，態度就要很保守。（陳世峰／台北報導）
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