台中特色建築法案已有不少建商逕行再做，市場相當看好。陳恒芳攝
今年台中地產界重頭戲之一，便是台中特色建築（移居建築）法案，可望今年6月定案，業者指出，這項草案將大幅改變台中地貌景觀，其中更吸取「宜蘭厝」、「高雄厝」優點再加以改良，整體更符合花園城市目標，未來獎勵實行後，勢必成為風潮。
過去1年多來，台中市政府著手推動《特色建築通用設計及鼓勵回饋辦法》，主要便是參考新加坡綠建築概念，以「綠建築」、「通用空間」、「鄰里設施」為3大重點，同時輔以「繳交回饋金」、「免計容積」等手法，未來將採累計式免計容積、最高達10%。
提案人建築師黃郁文說：「這是一個誘導性的法規，現在就有不少建商相當看好，願意參與特色建築興建。」
台中特色建築細項，包括具備綠色植生牆、空間綠化、友善鄰里設施、大陽台、深陽台、中央鏤空等設計的建築。黃郁文舉例說，提供的免計容積的景觀陽台或鄰里設施（公設）搭配複層式露台，未來在建物中間層可能就會有個公設空間，露台只要高度超過9米、日照能夠1：1，其他樓層外再架室外空間也稱之為露台，簡單來說，想像傳統三合院概念把它變成立體化，公共空間將變多。
黃郁文分析，這些露台免計空間是不能保存登記，也不會增加公設比，對開發商來說，成本是個小小負擔卻也是個大賣點，這就交由市場決定。另外無障礙全齡空間也是指標項目，包含江門寬拉長、面盆鏤空、衛浴加大免計容積2平方米等細項規，除了改變城市樣貌，也達到更加宜居的城市。（王鈞生／台中報導）
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