板橋江翠北側重劃區過去1年建商推出破盤價，比價效應下，板橋區均價跌深。資料照片
房市入冬，雙北市蛋黃區價格全面下跌，房仲業者統計實價資料，列出雙北市10大蛋黃區近年住宅價格變化，其中新北市板橋區每坪落至41.7萬元，2年價跌18%，跌幅最大；而新店區房價僅跌1%，表現最穩，維持在每坪36.6萬元。
全國不動產統計，北市5大蛋黃區包括松山區、大安區、信義區、中山區、中正區；新北市則有板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，總計10區房價均較2014年下探，其中新北市板橋、中和區，台北市中山、信義區跌幅都在10%以上。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，過去1年各區房價均跌，跌幅大小關鍵在供給是否過量，以板橋區來說，建商去年推出破盤價建案搶市，在天花板效應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，加上豪宅成交量稀少，因而拉低整體交易單價。
而北市蛋黃5區平均跌幅4~12%，包括中山、信義、松山等區房價均跌破7字頭，大安區也從2014年每坪89萬元，跌至每坪83.4萬元，恐陷入8字頭保衛戰，中正區小跌4%，每坪73.6萬元。
10區中最抗跌的新店區，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來重大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，價格相對穩健。（陳世峰／台北報導）
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