法拍物件逐步攀升，8000萬以上的待拍量去年佔比竟高達28.5%。圖為台北市士林區「遠雄陽明」。資料照片
房市自2014年反轉後，流入法拍市場物件與日俱增，其中豪宅法拍件數也達到近年高點。法拍業者統計2016年北市8000萬元以上豪宅總底價達66億元，年增直逼3成！
根據寬頻房訊統計，北市住宅流入法拍市場自2014年的714件，增至去年的845件，值得注意的是，遭拍賣的8000萬元以上住宅，短短2年間從23件增至32件，金額規模也逐年拉高，至2016年已達66億元，年增28.5%，佔整體法拍金額也達24.6%，創近年新高。
不過觀察去年遭拍賣豪宅多非知名社區，僅士林區「遠雄陽明」、信義區「台北信義」較為人所知，其餘多是高總價別墅，如大湖山莊就有2筆遭拍賣，一拍底價分別達1.01億元、2.82億元，以致金額規模較去年大幅成長。
寬頻房訊表示，一般住宅多因房貸欠款流入拍賣，不過豪宅屋主負擔能力高，一般而言，多是因財務周轉不靈或自身企業經營不善，把房屋拿去抵押後遭聲請拍賣，比較特別是，有時會出現屋主看好豪宅保值性，主動與債權人協商，如去年「遠雄陽明」遭一拍後債務人即向法院聲請撤回。
業者認為，法拍豪宅雖屬小眾產品，不過近來幾起大戶逢低搶買豪宅現象，是否能帶起法拍豪宅熱度，將是今年觀察重點。（陳世峰／台北報導）
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