台北市去年Q3房價年跌4.9%，相比前2季跌幅出現收斂。資料照片
國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今發布2016第3季「全球城市住宅指數」報告，北市年跌幅從上季5.8%縮小至4.9%，全球排名倒數第7名，若與Q1台北市房價排名全球倒數第2名，年跌8.2%，下跌幅度已收斂許多。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2016年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷，但台北去年Q3房價年跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。
黃舒衛表示，根據台北市地政局統計，台北市房價從2014年6月開始從歷史高點的每坪54.96萬起跌，但跌到最低點的今年5月，只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象，8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格硬撐不符買方期待，以致交易量走軟。
黃舒衛觀察，台灣房市這2年的價格修正並沒引誘買方回籠，顯示「追漲卻不殺跌」的傳統多頭買方還沒看到反彈契機，而一般自住、置產族又嫌跌幅無感，兩邊不討好，人口、利率等結構性因素也宛如慢性病讓市場失去活力，再加上新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，價量續跌的僵局今年恐仍難解。
萊坊報告主要追蹤全球150個城市的一般住宅房價表現，截至2016年9月的1年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中中國南京年漲42.9%，全球最多，而中國8座城市更包辦全球上漲排行前8名；英國亞伯丁因受國際油價影響，房價跌幅10.5%，全球各城市中跌最深。（陳世峰／台北報導）
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