朝坤建設新成屋案「豐簷」中庭外觀。陳恒芳攝
雲林人口外流多，就連在地建商也感覺到了？成立逾20年的朝坤建設，是雲林推案量最大的建商，近年開始積極北上布局中部區域。朝坤建設總經理林振福指出，雲林需求明顯下降，台中人口成長則是相對快，5年前就開始卡位重劃區土地。
林振福表示，縣市合併後人口成長尤其明顯，加上台中具有地利、工作機會多等優勢，就像是一塊「大磁鐵」，任何需求都在成長，雖然雲林在地建商之前都想趕緊卡位，但看到城鄉地價、房價成本各方面差異如此大，很多都看了好多年遲遲不敢出手，心態上比較保守。
卡位一定是看好重劃區土地，當前朝坤建設投資或興建新案多位處重劃區內，林振福指出，沿台74重劃區發展快速，包括烏日高鐵、單元2~3，都是自己最看好的地段。
對於當前房市不景氣，他表示，自己從事這行業超過30年，房市雖然有起有落，但長線來看絕對最保值，「蹲低就會跳高」。
他強調：「像是政府除了墊高稅率成本，標售土地也讓原料供給不斷減少，開發一塊就少一塊，整體顯性及隱性成本都在增加。」
目前朝坤建設與知名開務建築合作，旗下新案包含烏日高鐵「key house」、單元2「豐簷」都已進入成屋階段，皆為高檔換屋產品，林振福指出，未來計劃單元3還有大樓案推出，價格未定，整體重心會擺在中部區域。（王鈞生／台中報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
林振福看好台中未來發展。陳恒芳攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
