智慧型住宅是未來趨勢，尚在起步階段的建築界，卻已出現5種住宅自動化系統全包的社區，台中西屯區成屋別墅案「樸莊」，在建築控制、門禁管制、社區通信、居家智慧、安全防災5個項目，皆做到「主動式管理」，即你無須手動操作。
有些建商配備光纖到府的智慧住宅，其實這只算是智慧建築的皮毛，以「樸莊」來說，住家在網路部分運用廣泛，如手機和住家wifi自動連接，房子會判定主人即將到家，自動開啟冷氣、電燈等電器，離家則自動關閉，主人就算出國在外，有人來訪也能透過手機連結門口機、監視器，觀看並答覆。
節能省電也是智慧建築重要一環。與建商配合的新逸股份有限公司總經理林泰誠表示，社區地下室的燈是當車輛進入時，透過etag系統判車輛別，自動將導引燈一路點至住家車庫、開啟鐵捲門，在車道口亦設有影像辨識器，在3米的範圍內感應，預防被跟車。
社區安全部分，全區設置26支監視器及10支IP監視器，與一般過度敏感的紅外線警報不同，該電子圍籬在影像上界定一個虛擬的範圍，在該方格範圍內要有足夠大的物體通過，才會主動通知警衛，也更為精確，IP監視器監視社區全部的圍牆及柵欄。
至於住家方面，全戶廚房皆配備瓦斯緊急遮斷閥、多功能感測器，會偵測、顯示PM2.5、一氧化碳、二氧化碳、溫度、氣壓等9種數值，林泰誠指出，一般的消防、瓦斯偵測器，是已經出事了才發出警報，沒有太大意義，多功能感測器則透過氣體濃度判斷，在事情發生前就做出反應。
「樸莊」與傳統建築最大的差異，在於它能透過各種感知器，感測到事件的產生，並主動做到進一步地的動作，如開門、開燈、開冷氣、切斷瓦斯、消防、警報、甚至是汙水池抽取等，如果還需要人為去手動操作，那麼智慧就會變得沒有意義。
林泰誠也指出，目前較少建商在住宅設智慧系統，主要是壓低成本考量，以「樸莊」來說，如此完整的智慧系統每戶就要多花近20萬元，整座社區的公共系統也要另花百萬元以上，「不過智慧系統的優點，就是即使成屋，仍可透過二次施工，以無線的方式和電器做連接，視個人需求，各種功能的擴充性也是無上限，只要想的到，幾乎都做得到。」（洪子恩／台中報導）
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