大墩路生活圈南側以透天建物居多，商業機能也相對少。陳恒芳攝
台中大墩路因周邊開發早，愈往南側人口密度愈低，也幾乎都是矮舊透天住家居多，近3年才有建商順利整合舊屋，開發千坪大基地，而據實價登錄揭露，附近中古大樓成交價每坪至少20萬元以上，透天住家屋齡多已30年以上，但鮮少成交。
永慶不動產台中南屯捷運加盟店專案協理歐潤樺說：「5期南側幾乎沒有空地可發展，房價與8期其實相去不遠，近年因捷運綠線利多，有不少購屋族會專門找附近的新屋，但多以自住為主，年底前帶看量有增多趨勢。」
歐潤樺坦言，5期、8期交界地帶尷尬、舊屋多，所以長期被忽略，直到最近有2個成屋案，不約而同都在年底完工，才逐漸受到市場關注，不過價格門檻較高，環境又不如8期核心，所以多倚賴品牌建商知名度。
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