位於青埔特區的華泰名品城二期對周邊房價拉抬效果有限，房價相較2年前跌約13%。資料照片
近年購物中心遍地開花，替區域房市添新亮點，聖誕前夕新開張的３大商場，包括桃園八德區廣豐新天地、華泰名品城二期、台中麗寶OUTLET MALL等，其周邊實價行情卻落漆，全國不動產統計近2年實價資料，3大商場降幅達4~13%，以華泰名品城2期跌逾13%最多，目前每坪行情約23萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，整體房市修正，投資客群縮手，市場改為自住客當道，僅有大型商場或是OUTLET賣場不足以支撐自住客需求，因此若僅單單視商場為賣點，對於拉抬房價力道稍嫌不足。
張瀞勻指出，尤其位於青埔重劃區的華泰名品城在房市多頭時期，受到如航空城、機場捷運話題帶動，2014年時成交價坐三望四，不過隨著政策跳票、計劃延宕，房市交易量大幅萎縮，近1、2年降價求售並不稀奇。
而廣豐新天地為八德區第一座大型商場，全國不動產桃竹苗區經理許智堯指出，商場周邊原本就屬既有商圈，因此商場帶來的效應仍得持續關注，值得一提的是，且航空城捷運線即將在2017年開工，屆時八德、桃園、蘆竹及大園串聯，房市可望再添柴火。
至於跌幅最小的麗寶OUTLET MALL位於台中市后里區，張瀞勻分析，周邊原本住宅即稀落，交易量不多，目前很難看出OUTLET MALL的加持效果如何，不過未來台中市在此處規劃台中山手線、花卉博覽會，各項利多共同帶動下，在房市景氣回溫時有助漲勢。（陳世峰／台北報導）
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