新增：影音與網友回應
台中逢甲西屯路知名社區「仕康家」，日前爆出管委會開會闖入不明男子行使暴力！
《蘋果》接獲該社區住戶投訴，指社區長期由少數人壟斷管委會、管委會長期不和睦，投訴者謝小姐說：「管委員形同橡皮圖章，背後幾乎由地下主委把持，還四處以興訟打官司為榮，逼得部分住戶敢怒不敢言，最近1次開會時，還有黑道能闖入行使暴力，真的是無法無天！」
經查證發現，該社區規劃組成複雜，包含套房區及純住宅區，各為1棟建築物，總戶數逾300戶。而遭投訴的前主委吳足稱說：「每次開會都照程序來，這些住戶是為反對而反對，根本無法溝通。」
吳足表示，除了自己的產權外，還有套房區委託代管，加起來就有上百份，絕對是代表多數民意，每次開會名單或財務清冊也都可攤在陽光下供查閱，絕對一清二楚。
全案目前已進入法律程序，律師蔣美龍則認為，管委會並不是人多就贏，尤其是少數人獨占的管委會。根據《公寓大廈管理條例》第27條規定，關於受委託代管部分，代理最高不得超過總戶數5分之1，因此只要住戶夠團結，技術上來說，未必會被長期壟斷。
律師蔣美龍補充，若住戶對財務帳目有疑慮，平常除了蒐集會議紀錄、聯名清查帳冊等、還有招標廠商是否按照社區規約程序評選，都可進行檢視。另外，若是獨立建物，理論上甚至可採取分割管理，但難度最高，共有部分如何管理得重新訂定社區規約。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意補充，早期不少老舊社區產品混雜、戶數過多，甚至摻雜投資型套房，原住戶根本不住在社區、僅委託他人管理，日後最容易形成紛爭。他建議說：「若社區有兩派人馬僵持不下且公基金充足下，可交由第3方知名物管公司代管，能減少疑慮猜忌。」
對此網友表示：「台中不意外」、「很多都黑道把持」，網友也建議：「管委會如能更改租客能投票，對社區才能公平，必竟租客是真正長期居住，社區安全，是長期居住期待的，也能阻止歪風。」（王鈞生／台中報導）
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出版時間：11：26
更新時間：12：30、17：36
