東門圓環周邊有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹車站，生活機能成熟。林琨凱攝
有「新竹之心」之稱的東門圓環，除了護城河親水公園，周邊還有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹車站，生活機能成熟，新竹轉運站啟用，加上近期站前晶品城購物商場於10月底開幕，為當地注入一股新的活水，正市區新案每坪來到4字頭。
新竹轉運站於8月啟用，整合公車及客運，改善行車動線。晶品城購物商場也於10月底開幕，營運樓層包括B2及地上1至3樓，其餘為汽車及機車停車場。
東森房屋新竹忠孝加盟店店長張博程表示，東門圓環生活圈以商辦大樓居多，純住宅不多，儘管景氣不佳，房價仍持穩，以住辦大樓「錫金大樓」來說，成交行情每坪14~16萬元，而東門街屋齡3年內住宅大樓每坪29~31萬元。
中大坪數產品為該區近期主推，像是新案「昕奕居」規劃99坪純住宅，採毛胚交屋，開價4字頭，新竹市政府後方的「磐龍 壹號樓」，同樣是百坪左右的豪宅，採全棟制震系統，開價逼近6字頭，為目前開價最高建案。
此外，中坪數產品「東城100」為稀有正圓環新案，規劃40~60坪，每坪46～48萬元，另「甲琦城都」每坪30萬元，該案基地雖小，但每戶有2個機車位，47坪廣告戶1098萬元起。（地產中心／新竹報導）
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