殺價千萬不能一開始就喊出最高可接受的成交價，沒預留被加價的空間。林琨凱攝
新增：網友說法
殺價要殺得好也是門學問，房市轉入買方市場，喊價隨你來，但若真的想以理想價格買到心儀的房子，認真思考底價、誠懇與賣方談價仍是必要的態度。價格能怎麼談？來看這招專家教的「中線接近法」。
所謂的「中線接近法」，房市軍師紅色子房解釋，就是為議價保留一些空間，千萬不要一開始就提出最終的預期成交價，否則就很難再議到更低的價格。
最好的開價方式，假設賣方開價1200萬元，自己理想成交價格是至少殺價200萬元，以1000萬元買到，就不能直接洩底說從1000萬元開始談，而是再砍個200萬元，從800萬元開始喊，保留被加價的空間。
但身為不動產業一份子的網友說：「如果這樣有用的話，那還要仲介幹嘛？一般這樣出價。我就送客了。」並引來好幾位網友附和，指屋主開價1200 萬元從800萬元開始殺實在太凶。
結果Aellen Lin網友說：「賣方送客就送客啊，又沒差，錢跟房子在各自手上，送客的沒有比較贏。」（張琬聆／台北報導）
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柿子要挑軟的吃 那房子要挑哪種來殺價？
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出版時間：07:54
更新時間：12:25、20:21
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