買方市場就是要殺價啊不然要幹嘛？買間房子動輒百、千萬元，不斤斤計較多議到更低的價格怎麼可以，而想當殺價A咖有撇步，首先事前的作業不可少，必殺3招趕快先學起來吧！
第1招：找有脫手壓力賣方。梁茂廣告副總經理謝佳儒表示，預售屋可等成屋後繼續賣，不易殺價，應找新成屋下手，因建商有融資壓力，較好議價。
地產軍師紅色子房也建議，找推案量大、餘屋多的上市公司，因為建商財報要好看，會有成交壓力，讓利空間較大。
第2招：善用工具探底價。最佳探底價工具就是實價登錄資訊！《黑心房產系列》作者Sway建議，可找出3年間的實價登錄價格，不管是同社區或附近區域，若房價趨勢是往下走，就取最低的價格再打8折當開價，然後再一點一點往上加價。
第3招：拿廣告戶當依據。「拿別人的廣告價來殺價，絕對殺遍天下無敵手！」Sway強調，過去都是從廣告戶的最低價往上談，但現在買方市場，廣告價也可再繼續殺低，還可蒐集同區別案的廣告價，包含附近轉手的新成屋價格，讓業者知道你有很多其他選擇。（張琬聆／台北報導）
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善用實價登錄資訊來探底價，是基本殺價功夫。林琨凱攝
拿廣告戶來殺價絕對正確。林琨凱攝
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