永康砲校旁近年來大樓推案密集，且有不少新案，近3年房價漲幅達25%。葉家銘攝
國防部近年陸續重整國軍資源，其中軍營搬遷以利土地活化利用議題，拉抬區段房價漲幅。台南永康砲校預計規劃成為市立圖書總館、創意園區與公園設施，近3年區段房價漲幅達24.5%，位於南紡夢時代旁平實營區，未來原址將作為交通轉運站，但生活圈屬市中心，房價微幅上揚0.7%。
統計實價登錄揭露，永康砲校周邊今年每坪成交均價15.2萬元，較2014年12.2萬元，漲幅達24.59%，區段近年來包括興富發「真愛」、三發地產的「三發匯世界」等社區戶數超過500戶造鎮案陸續公開銷售，房市買氣相對熱絡。
有巢氏房屋執行副總莊志成指出，永康砲校遷移，砲校原址將建設創意產業園區及大型公園，2018年底台南市立圖書館總館將完工，重大建設拉抬買氣，估計砲校周邊年底前將有約2000戶成屋完工，目前主力開價已破2字頭，「區段屬大橋重劃區，但周邊有中華路商圈與大橋車站，生活機能已成熟。」
台南平實營區預計2017年完成市地重劃，未來除興建住宅，亦規劃成交通轉運站！永慶不動產台南中華店王秋雄店東指出，平實營區周邊有成功大學、後甲國中及東光國小等明星學校，商家多生活機能便利，今年大灣交流道開通，交通更便捷，該區已是台南最指標購屋熱區，加上前幾年南紡夢時代開幕議題，過去房價已有明顯成長，而營區開發仍待進行，房價漲幅相對較小。（葉家銘／台南報導）
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近年來包括興富發、三發等上市公司大量至永康砲校旁大橋重劃區推案，房市買氣熱絡。葉家銘攝
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