台中市區今年新案縮小坪數、拉高配備等級。資料照片
過去台中豪宅產品主力坪數以80坪以上居多，但隨著市場轉換，豪宅產品幾乎都賣不動；今年底前市區新案颳起一股「輕豪宅」旋風，除了坪數縮小以外，同時並拉高配備等級，總價帶控制1200~1500萬元間，企盼讓中產階級也能住在猶如豪宅般享受。
台中市區輕豪宅新案地段多位處市區核心，位置佳、附近推案量卻不多，隨著房價高居不下，建商為了拉攏這些在地客層，建材、配備及施工檔次勢必得向上提升。「博館匯」現場銷售總經理林肇盛指出，舊市區整合土地非常不易，推案建商多看好當地購屋客層年屆退休年齡，原住所可能因老舊或是無電梯設施等原因不敷使用，加上小孩未必在身旁，空間使用其實不用這麼多，「輕豪宅」鎖定的就是這群人。
也因此進口建材配備、公設特色規劃或是造景外觀都會特別著墨，綜觀市區新案，單價2~3字頭皆有，少數單價30萬元新案如南區成屋大樓「親家Ｍ3」，不僅是當地新古典地標，並規劃飯店泳池設施，地段還面對樹義園道；科博館新案「博館匯」規劃28~38坪、2~3房，規劃零店面純住宅，配備包括義大利BRAGA木門、義大利STOSA廚具、BOSCH室內外門口機等進口配備。
8期預售案「森邸」，除了配備太陽能發電、標配有多樣進口建材以外，銷售模式還提出「換氣」、「隔熱」 、「節能」、「微氣候」、「健康建材」等5大計畫面向的住宅實質內容，為市場少見。（王鈞生／台中報導）
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