新光重劃區有不少鄰里型公園，面公園首排的住家房價保值。陳恒芳攝
台中新光重劃區曾經是1字頭大本營，但隨著台74線通車、台鐵高架化完成，今年新案大多是新成屋，其中不少是首換產品，每坪開價更站上2字頭，考驗當地居民接受程度。例如品牌建商惠宇建設的「惠宇新觀」、鉅虹建設的「曙光之旅2」都屬於當地的高總價住宅。
有巢氏房屋精武環中店長吳世淵分析，當地預售屋及成屋價差不明顯，建商及屋主對價格仍有信心，議價空間僅5~10%，房價表現平穩。新成屋「惠宇新觀」規劃游泳池設施、「曙光之旅2」納入地下室採光天井、垂直水瀑景觀等創意，加上品牌建商加持，每坪開價仍在2字頭，是當地高總價住宅。
當地民眾傅英展就說：「我大概3~4年前搬到這附近工作，附近有樹德路商圈還有好多個公園綠地。不過這邊房價之前短時間衝太快，算是滿貴的。」
吳世淵提醒，新光重劃區近期新社區的店面也陸續開業，加上舊市區商圈，機能相當完整。若是社區周邊有空地，得要注意未來視野是否會被遮蔽。（地產中心／綜合報導）
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