聚合發「迎翠」，位於漢口路商圈旁，機能完善。陳恒芳攝
5大行庫利率降到15個月新低，下半年起建商因應首購族需求，紛紛推出2~3房住宅，因自住客對機能格外重視，這一波推案潮幾乎都以近商圈為特色，台中市包括坤悅、聚合發、坤聯發、富宇等建商，皆推出商圈宅搶攻市場。
今年10月進場的聚合發「迎翠」，位於北區漢口路商圈旁，擁有商圈及明星學區兩大優勢，全案規劃34~39坪，每坪32萬元起；潭子區的坤悅「迎勝」也規劃36~38坪，每坪25萬元起，同樣鄰近勝利路商圈。
即使是小宅，商圈與機能同樣是強調的重點，坤聯發「博館匯」位於西區的篤行路商圈附近，規劃28~38坪，每坪32萬元起；富宇建設11月進場的「富宇豐景」，則在豐原車站後站附近，規劃18~37坪，含車位500萬元起，總價是當地最低。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示：目前市場以年輕、當地自住客為購屋主力，因此在購屋需求上，著重生活便利性，尤其是鄰近商圈、學區、交通便利性，2~3房格局的產品，將成為市場首選。（洪子恩／台中報導）
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今年推出的2~3房大樓，多以鄰近商圈為特色。洪子恩攝
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