新北市三重區集美商圈，擁明星小學，生活機能佳，房價具支撐力。范厚民攝
全區微降，為我穩穩！新北市三重區與台北市只有一橋之隔，地理位置佳，很多不易負擔台北房價的民眾會選擇此區塊。近年受房市不景氣影響，該區中古屋房價下修約1成，唯獨集美商圈因擁明星學校，街道相較整齊，機能完整，房價具支撐力，10年內大樓每坪約45萬元，30年老公寓也能穩站3字頭。
東森房屋三重成功加盟店店長王繼光表示，集美商圈超過30年公寓，總價800~900萬元，一般首購比較容易負擔，以2、3樓，25~30坪，標準產品來看，每坪約30萬元，中古大樓則分為屋齡20年左右，每坪37~39萬元，屋齡10年內每坪約45萬元。
另外，王繼光表示，三重區整體租屋市況佳，其中集美商圈更搶手。出租行情部分，2、3樓老公寓產品，每月租金為17000~18000元，中古3房大樓每月租金25000萬元左右，投資報酬率約3%。
新案部分，位集美街的「集美學」，目前已銷售超過6成，專案經理沈慧萍表示，本案成交價落在每坪55~60萬元，依樓層有價差，客層以周邊自營商為主，2~3成為北市客，以中正區居多。沈慧萍說，推估主要因為中正區動輒每坪120~130萬元，只要過忠孝橋來到集美商圈，房價就差一半，加上生活機能、交通、學校都很完善，備受北市客青睞，來客數穩定，每周約30組。（廖育萱／新北報導）
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