房地合一新制上路後，節稅策略出現改變，民眾直接贈與房子的行為明顯減少。資料照片
據政府統計，今年前9月贈與稅收高達140.5億元，改寫歷史新高，然而反觀不動產贈與移轉量，前8月僅剩2.77萬棟，創下近5年新低，呈現稅收與不動產呈背離現象。信義房屋指出，房地合一新制上路後，直接贈與房子的行為明顯減少，其中以北台灣量減最明顯。
根據信義房屋統計，今年前8月建物贈與移轉棟數為2萬7654棟，相比去年同期3萬4733棟，年減20.4%，創下近5年來同期新低量，反觀前9月遺贈稅收，衝上140億大關，甚至較預算超額36億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年遺贈稅將修法，未來遺贈稅率調高的壓力下，有些高資產族群也提前在政策確定前贈與，導致光是前9月遺贈稅收就已改寫歷史新高。
反觀不動產市場，房地合一上路，節稅空間大打折扣，贈與移轉量反而明顯減少。曾敬德指出，在房地合一上路前，不動產贈與時，可利用市價與公告價格中間的落差節稅，不過目前適用房地合一新制的交易，出售時因成本認定過低，會出現大量獲利被課稅，實質的節稅效益大不如前，造成贈與移轉量大大縮水。（陳世峰／台北報導）
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