商旅業者看好松江南京商機，近年多家進駐，將舊辦公大樓改建成中型商旅。資料照片
松江南京商圈多金融及製造業聚集，不過受松山機場、捷運松山新店線通車效應，近4年已有5間舊大樓改建成中型商旅陸續投入營運，未來還計有6間商旅、飯店規劃興建中，區域商用不動產出現新話題。
由於舊大樓改建完工時程快，自2012年起，陸續有商旅業者目光鎖定在松江南京舊辦公大樓，包括富驛時尚酒店、洛碁南京大飯店等，其中國泰和逸商旅把品牌首間飯店設立於此，而柯達飯店2013年先插旗開設松江店，今年1月再以每年4560萬元租金，租下新纖集團整棟辦公大樓開設二館。
信義全球資產經理王維宏表示，松江南京商圈辦公大樓較老舊，需要大坪數辦公空間的企業，多選擇往外圍如內湖、南港等區域設點，松江南京商圈近年商辦改建商旅蔚為風潮，中型商旅林立，也一改商圈面貌。
未來南京松江商圈尚有6間飯店規劃中，有別於已開幕的5間飯店皆為舊大樓改裝，國泰集團「民生建國都更案」將引進萬豪集團的萬怡酒店，以高樓層經營飯店，低樓層作辦公大樓的複合方式經營；而大陸建設也攜手寒舍集團，打算將亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店，高樓層做為小坪數住宅，低樓層由寒舍集團酒店品牌經營；富邦人壽標下南京復興站的地上權，則打算以百貨複合旅館方式經營。
王維宏分析，都更及地上權開發案，可重新規劃，因此定位較多元，且複合的商用不動產開發方式，更可有效聚集人潮，未來待其他大型投資案開發完成，將進一步帶動周邊商業活動，松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的，旅館業一級戰區。（陳世峰／台北報導）
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