近6000坪大中庭廣場 大台北捷運宅難得一見
【特別企劃】
北台灣指標案928檔期衝出人氣買氣！堪稱全台最大捷運聯開案的蘆洲「希望城市」，自開案以來買氣不斷，日前中秋連假，雖然遇上颱風攪局，但4天下來，案場衝出超過300組來人，4天成交也突破40戶，表現亮眼。
負責代銷的愛山林建設開發總經理張境在表示，「希望城市」能夠在短短時間內開出紅盤，主要歸功於捷運「出站就到家」、坐擁8800坪大基地、社區整體規劃完善以及環境條件優質等因素，再加上關鍵的讓利策略，催出觀望已久的買家，自然帶動買氣提升。
擁土地及房屋所有產權
「希望城市」位在捷運橘線蘆洲總站旁，為捷運分構宅，擁有土地和房屋所有產權，以及一般住宅跟共構宅的優點，但卻沒有共構宅不能用電和出入複雜的疑慮。
該案副主委許茂諺表示，「希望城市」最大特色為基地廣達8800坪，屬於大型社區的開發規模，在建商完善規劃下，社區全齡化公共設施種類豐富，宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、探索廚房、陽光水池、遊戲區等一應俱全，另有大台北捷運宅中難得一見的寬廣中庭廣場與穹頂門廳，氣派十足，不但為建案增色不少，也提升社區整體價值。
重劃新區營造大直氛圍
張境在總經理提到，蘆洲可以分為靠近三重的區段，以及鄰水岸、重劃後的新區，本案恰好位在南港子重劃區、灰磘重劃區與蘆洲北側和新發展區的中間區塊，經過重劃，城市面貌也隨之改變。街廓方正整齊、綠地空間大，UNIQLO、星巴克等連鎖集團陸續進駐，商圈成形，整體質感與生活氛圍有別於三蘆一帶舊市區，彷彿是新型態的大直生活圈重現蘆洲，也拉抬新區房價來到每坪50~60萬元的行情。
他進一步指出，目前附近周邊新案成交價約在每坪55萬元上下，三重靠水岸的重陽重劃區，行情也上看6字頭，顯見重劃新區的成交行情穩定，但本案4字頭開價不僅低於區域行情，且超低公設比27%，若與一般個案常見的33%公設比相較，相差將近6%，等於房價現打9折讓利，同時還能買到大基地、設施完善的捷運宅，物超所值。
產品規劃從套房到4房皆有，套房、2房產品去化快，目前主推38、45、53坪3~4房格局，已購客中以區域客佔大多數，亦有北市中山、士林、北投、天母等地的民眾購屋，除了首購、小家庭外，亦有不少換屋族群搶買，銷售速度快。
欲知更多資訊請至官網：https://goo.gl/rA5Hxu
希望城市 資本資料
基地面積：約8800坪
投資興建：捷運都會建築股份有限公司
坪數規劃：53、45、38坪
類型：電梯大樓
格局：3-4房
公設比：27%
總戶數：1033戶
可售戶數：372戶(依照比例分配)
樓層規劃：地上21~23層、地下3層
休閒公設：宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、廚藝館、遊藝館、遊戲區、近6000坪四季庭園。
接待中心/基地位置：蘆洲總站3號出口
洽詢電話：(02)2848-8811
資料來源：愛山林建設開發
