基隆市預估今年推案量，含麗寶「微笑台北」，將超過250億元。范厚民攝
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房價1字頭熱區基隆市成房市反指標，自2015年全台房市景氣陷入膠著以來，唯獨該區推案量，連2年突破250億元，買氣不減，但供給量大，恐成隱憂。
據《住展》統計，2015年起，北台灣多數縣市推案量均明顯走滑，但基隆市卻逆勢放量，當年推案量達255.75億元，而今年新建案量體持續擴充，全年推案預估量可達252.8億元，連續2年推案逾250億元以上。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，2014年北台灣推案量達約1.3兆元，是統計以來最高量，當年基隆推案量，卻僅有65.9億元，「但2015年起，因房市由多轉空，北台灣全年推案量，銳減至約8千多億元，年減幅近3成，但基隆卻逆勢爆量至約256億元，年增288%。」基隆市儼然已成反指標縣市。
何世昌認為，基隆近2年推案量與供給戶數暴增的關鍵，主因該區房地價格基期相對低、土地取得容易，建商搶進、大型造鎮案陸續公開，包括國揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者，在基隆均有開發案。
2015年，「信義城」打出1字頭房價迅速完銷後，後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市，未來「微笑台北」應也會如法炮製，市場預估，基隆市採行降價取量的趨勢，大已底定。（詹宜軒／台北報導）
上架：12:29
更新：20:23
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