桃園市今年前7月新增供給多，房屋供需比高達56.6%，賣壓全台最重。資料照片
(新增:表格)
房市低迷買盤縮手，不過建商新增使照量卻未見減少，房仲業者以住宅使照申請量除以買賣移轉棟數得出房屋供需比，今年前7月全台高達38.8%。東龍不動產指出，新供給量佔整體交易量近4成，顯見全台房屋供需失衡，尤其桃園達到56.6%，賣壓最沉重。
根據內政部統計顯示，房屋交易量最高點落在2006年，達45萬棟，而當年住宅使照戶數仍達12.4萬戶，房屋供需比約27.6%，隨著市場買氣衰退，去年全台房屋交易量只剩29.2萬棟，使照戶數雖見萎縮，但房屋供需比卻逆勢成長到33%，今年前7月供需比更已達到38.8%，東龍不動產預估，全年供需比可能會更接近4成，整體市場賣壓將日益加重。
東龍不動產指出，6都市場佔全台房屋交易比重達7成5，北北桃自去年以來，房屋供需比都有持續增加的跡象，尤其桃園市今年前７月買賣移轉量2萬2189棟，新增使照1萬2573戶，房屋供需比躍升到56.6%，相比去年38.9%，年增45.5%。
東龍不動產董事長王棟隆表示，桃園新供給賣壓不容小覷，特別是一些新興重劃區，賣壓更是來到最高點。今年928檔期，桃園市推案量大減66%，顯然業者已意識到該減量來救市了。
王棟隆指出，在政府打房及稅負增加等不利因素下，近2年房屋市場交易量持續萎縮已是不爭的事實，特別是在景氣走下坡之際，使照申請戶數更凸顯投資客及建商所面臨的賣壓，而且使照有落後景氣的特性，今、明年會是最關鍵的時刻。（陳世峰／台北報導）
上架：14:02
更新：17:45
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
