黃金國宅不敵景氣壓力，屬北市大安區的「大安國宅」近半年均價低於每坪70萬元成交。范厚民攝
熱門國宅社區也降價了！房仲統計今年上半年實價揭露資料，台北市交易量前10名的國宅社區，相較2014年同期價跌3%至15.8%。業者分析，國宅社區價格普遍較周邊住宅低，當整體房市面臨跌價，熱門國宅下修壓力也大增。
根據永慶房產集團統計實價資料顯示，市中心的「大安國宅」、「忠駝國宅」前年高點行情多在7字頭價格才能成交，但今年已跌至6字頭，房價跌幅9.7%至13.2%。永慶協理林泰隆表示，國宅社區普遍量體較大、戶數多，部分屋齡甚至超過30年，且國宅房價通常較周邊一般住宅低。
中信房屋大安公園加盟店店長賴明淵表示，大安國宅今年出現幾筆單價6字頭的「破壞性價格」成交，一般消費者會認為屋主持有時間愈久，代表議價空間愈大，但現在卻是反過來，老屋主堅持不降價，甚至還有開出每坪85、88萬元要賣，是買家不能理解的。
熱門國宅社區包括大直的「基河國宅」、內科園區東側的「湖光國宅」以及捷運葫洲站附近的「明湖國宅」等，與2014年相比，平均跌幅達10.3%至15.8%，基河國宅房價下跌的情況最明顯，平均房價已跌破50萬元，跌幅為15.8%。
民眾林先生說，印象中國宅的居住品質良莠不齊，除非生活機能、區域房價前景還不錯，才會考慮。（陳世峰／台北報導）
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