《地產王》粉絲王先生去年買了間中古大樓，歡喜帶妻兒入住，沒想到，辛苦存錢買到房，卻是惡夢的開始，入住半年後，發現房屋外牆磁磚不斷剝落，竟是海砂屋，不知該如何求償？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻建議，發現房屋瑕疵，王先生可依《民法》向原屋主主張瑕疵擔保權，但要注意須在兩個時間點提出，其一是發現瑕疵後，通知屋主的6個月內主張、另是若一直沒有發現瑕疵，只要是房子交付的5年內，都還可以主張瑕疵擔保權。
此外，主張瑕疵擔保可用存證信函通知原屋主，若對方置之不理，再聲請調解或向法院提起訴訟，可請求減少價金，如果瑕疵程度較重大，甚至可主張解除契約。（鄭婷方／綜合報導）
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民眾購屋入住後，記得注意房屋是否有瑕疵，可主張瑕疵擔保權。資料照片
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