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北市單坪百萬再添2枚新兵！根據近期實價揭露，台北市士林區豪宅「天母紘琚」今年3月一筆總價達2.25億元成交，拆算車位每坪約137.4萬元，中正區豪宅「群英」4月也出現一筆總價1.06億元成交，拆算車位後每坪約130.5萬元。
豪宅「天母紘琚 」位中山北路七段81巷，2012年實價揭露以來僅4筆交易，最高單價出現在2013年6月的9樓交易，總價2億元、約198坪，拆算車位每坪138.7萬元。去年10月的12樓交易，單價降至115.5萬元，與高點相比跌17%。不過今年最新一筆19樓交易，單價重回約137.4萬元。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「天母紘琚」坪數150坪起跳，周邊生活機能佳，釋出戶稀少，但因政府狂打豪宅，去年揭露下修1成，目前社區毛胚屋行情每坪約百萬元，最新揭露19樓有137萬元水準，估計應是高樓景觀及高規裝潢，拉抬單價。
而中正區濟南路一段的豪宅「群英」在立法院群賢樓旁，屋齡已10年，2012年實價登錄以來首次揭露在4月成交15樓頂樓1戶，總價1.06億元，面積100.3坪，拆算車位每坪約130.5萬元，是中正區今年前5月交易總價第2高。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，豪宅「群英」是中正區罕見的個案揭露，立院周邊雖偶有抗議遊行影響交通等問題，但其交通便利與安全性仍是不少低調客戶的首選，且這類這個案自用客戶多，釋出少，價格也比較能夠穩定撐盤。
于靜芳指出，該案交易最熱絡在2008~2010年，當時還未有實價登錄，每坪成交100~110萬元，住戶多企業老闆、臺大醫院教授，就連補教名師高國華也曾是住戶。（陳世峰／台北報導）
上架：13:38
更新：21:30
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「群英」位於立法院生活圈，屋齡10年，頂樓戶以1億餘元轉手。范厚民攝
台北市士林區豪宅「天母紘琚」實價揭露，每坪回升至137萬元。資料照片
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