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彭博報導，英國脫歐令倫敦房市前景瀕危，本周來標準人壽等多家基金業者相繼暫停贖回旗下英國房地產基金，已凍結資產約180億英鎊，而光是蘇格蘭皇家（RBS）、滙豐（HSBC）、駿懋（LLOYDS）、巴克萊（BARCLAYS）、Santander UK等6家銀行對英國商用不動產市場曝險就超過650億英鎊（2.7兆元台幣），意謂若房市急凍銀行勢成一大苦主。
Knight Frank倫敦資本市場部主管Nike Braybrook表示，已有停贖基金的經理人要求房產仲介對基金資產組合進行評估，企圖探詢最佳的潛在買主。Jefferies分析師Mike Prew預期，最終那些基金可能出售價值多達50億英鎊（2091億元台幣）的不動產，以應付投資人的贖回要求。
不過，這卻可望使歐洲其他大城市受惠。從法蘭克福、巴黎、阿姆斯特丹到都柏林，各地商用不動產業主正期盼倫敦金融城的「企業逃難潮」，能帶來近年難得一見的強勁需求。
根據第一太平戴維斯（savills），自2008年金融海嘯以來，歐洲大陸各大城市的商辦空間閒置率就一直居高不下，從阿姆斯特丹的13%到都柏林的9%，都比倫敦金融區約4%或香港2.2%高出一截。
PwC估計，在英國公投脫歐影響下，2020年前英國可能流失多達10萬個金融服務產業工作。凱投宏觀（CAPITAL ECONOMICS）預期，如果倫敦金融業者將這些人員移往歐盟其他城市，可能將創造出100萬平方公尺辦公空間需求。
彭博報導，全球最大商辦供應服務商雷格斯（Regus）為迎接這波預期將到來的商辦租賃需求，正設法擴大在德國法蘭克福的商辦空間供應量。荷蘭阿姆斯特丹則已觀察到商辦需求升高。
法蘭克福Jones Lang LaSalle商辦租賃部主管Christian Lanfer說：「即使倫敦估計約70萬名銀行家中，只有5%移居此地，也將產生巨大影響。」目前德國金融中心的商辦租金比倫敦金融區便宜約6成。雷格斯預期，這波遷出倫敦的需求，將抬升企業移居地的租金與房價。（劉利貞／綜合外電報導）
出版：13:51
更新：22:02
