中庭是水會停留最久的地方，通常防水層最厚。陳建宇攝
強颱尼伯特即將影響台灣，伴隨著強風而來的將是大雨，這也是住家最擔心的時候，因為往往在大雨後就會出現漏水的問題。當然比起中古屋，新成屋比較不擔心漏水，但對於建商推出的種種防水工程，到底有沒有用？專家指出，最重要的就是防水工程的用料及用量，若建商有房屋建築履歷更好，可作為民眾買房選擇的依據。
一般來說，水平面的位置如屋頂、中庭等地，因水會停留在這裡，需要較多的防水層，外牆因水潑上後會因重力下滑，多數建商都只施作1層防水層。窗框的防水就是因應像颱風來襲時從側邊來的水，也非常重要。
一般建商防水保固大多只有1年，但新房子1年內發生漏水的機率太低，往往2年後問題才開始顯現，因此建商提供的保固年限愈長愈好。
再者，防水工程的用料及用量也很重要，華友聯開發工務副總經理詹德祐表示，若防水層只有黑漆，時間久了仍會產生裂縫，在其中加入不織布層，可增加防水層的韌度，不易產生裂縫滲水。此外，每層防水層的用量也很重要，若承包商投偷工減料，也很容易無法達到原有的防水效果。
要避免承包商偷料，最好的方式就是建商製作房屋建築履歷，工程的每個流程都有照片紀錄，詹德祐指出，製作建築履歷不僅可讓承包商做好該做的部分，也可成為購屋民眾的參考依據。（陳建宇／高雄報導）
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頂樓也是雨水會直接接觸停留的地方，防水一定要做好。陳建宇攝
建商若能提供房屋建築履歷及防水施工細項等資料，對民眾來說更有保障。陳建宇攝
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