台灣建築物老舊加上熱漲冷縮，外牆剝落屢見不鮮，但民眾如果想要簡單判讀，從輕微徵兆到嚴重可以分為「汙損、白華、裂縫、隆起、剝落」等不同程度判斷。
一般管理不錯的大樓，每年都會定期清潔立面建築外觀，清除表面汙漬或生苔，不過台灣違章看板、鐵窗盛行，接縫處也容易產生鏽斑，造成孔隙產生，應適當進行除鏽補強，台中市都發局指出，鏽斑就代表有鏽水流出，也表示磁磚背部可能已經有孔隙形成，再加上颱風、酸雨及地震等侵襲，也加倍影響磁磚跟結構體的黏著性。
而造成白華、裂縫的原因很多，可能是施工未確實，或是磁磚吸水率太高而造成，等於說，結構裡面已經有空隙及水路，如果放著不補強，就會產生隆起、甚至是剝落，屆時如果磁磚掉落，那屋主或全體住戶可能要負責民刑事責任，事情就麻煩了。（王鈞生／台中報導）
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老舊建築物因保養不當，外牆剝落屢見不鮮。圖為示意照。資料照片
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