今年首季建物繼承移轉棟數創下新高，許多長輩事先做好節稅規劃。資料照片
今年首季各項建物移轉，買賣移轉棟數僅4.3萬棟，年減幅逾3成，拍賣移轉登記約1013棟，年減22%，贈與1.1萬棟也年減近3成，和去年同期相比皆呈現衰減，唯獨繼承呈現增加，今年首季建物繼承移轉棟數為1.17萬棟，較去年同期增加約6%，創統計以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記攀升，主要受稅制改變影響，雖然房地合一今年上路，不過只要被繼承人在房地合一上路前取得，即使房地合一上路才身故，繼承人日後再轉手出售都還是可以適用舊制。
若被繼承人在房地合一上路後才取得，之後被繼承且轉手出售，就適用房地合一新制。由繼承取得再出售，包括自住持有滿6年400萬元免稅，或持有超過2年，未來出售時的稅率有機會在20%以下，但如何省下這20%，則須透過重購退稅等方式，因此建議事先做好規劃。
新制下，個人買賣自住房屋、土地，出售前1年符合個人或配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且無出租、營利使用，出售舊房地與重購新房地的時間差距在2年內，均可申請重購退稅優惠，但該重購的新房地5年內只能自住使用，不能改為其他用途或再移轉。（簡子晴／台北報導）
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