北市600萬以下住宅成交，以中山區最多。資料照片
台灣房屋智庫統計北市今年以來總價600萬以下的物件成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區最多，佔近3成，其次為萬華，而一向貴森森的大安區竟也出現了2筆，而物件類別以套房佔比6成5最多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的交易，1筆為敦化南路2段的地下室11坪套房，另為臥龍街15坪公寓，估計屋況都需要再整修後才能入住。
張旭嵐表示，統計台北市去年住宅平均每坪為64.8萬元，今年為59.5萬元，房價下修約8%，若以單價來看，600萬在台北頂多可買到約10坪的房子，若真要低門檻圓購屋夢，不免要往低單價區或選擇老公寓產品，建議首購族如果是中長期考量，可以往新北甚至桃園購屋，以時間換空間，維持生活品質。
總價600萬以下產品交易資料中，不乏30年以上老屋，公寓佔近3成，不過文山區出現1年內新套房交易。張旭嵐分析，該物件為文山區景福路新成屋「芳朵」，去年6月才完工，走低坪數、低總價路線，採飯店式管理，10坪套房今年成交總價在650~750萬元，推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價求售，顯示在市場低點看屋，還是有機會逢低撿便宜。（簡子晴／台北報導）
「建案搶先看」每周五中午12點半，360環景直擊～
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
