「方念拾山」是近大安森林公園的景觀豪宅，維持每坪百萬元以上行情。簡子晴攝
台北市最新實價登錄再現豪宅交易，近大安森林公園，每坪破百萬元的豪宅案「方念拾山」，高樓層在景氣高時出現過每坪198.7萬元的成交紀錄，但低樓層卻每坪121.6萬元，每坪價差高達77萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區非大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景觀好壞對於豪宅身價影響甚鉅。
曾敬德指出，社區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，則該社區的成交單價僅次於「松濤苑」，屬於中正區豪宅的第二高價。（簡子晴／台北報導）
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