雙北房子愈新，民眾購買的坪數愈大，北市屋齡5年內新屋平均達60坪。資料照片
據內政部最新實價資料，房子愈新，民眾購買坪數卻愈大，若與屋齡31年以上的老屋相比，民眾購買5年內新成屋的坪數多2倍以上。
太平洋房屋統計雙北去年1~12月住宅實價成交平均面積，台北市平均37.5坪、新北市38.7坪。若從屋齡分析，隨著屋齡增加，面積則隨之減少，屋齡5年內住宅面積，台北市平均達62.0坪，新北市也有52.1坪；但屋齡31年以上的老屋，雙北平均都在30坪內，台北市28.9坪、新北市25.4坪，新舊住宅面積差距超過2倍。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，屋齡5年內新成屋總價高，台北市平均單價落在4318萬元，比屋齡31年以上老屋1609萬元貴2.7倍，而新北市新成屋1751萬元，也比老屋的774萬元貴2.3倍，多為經濟能力較佳的換屋族才能負擔，買方在以小換大的考量下，對坪數自然有較大的需求。此外，前幾年正夯的大坪數產品，陸續在去年底前交屋，也拉高了新成屋的平均面積。
觀察其它屋齡帶的住宅平均面積，雙北市屋齡11~30年的住宅落在32.1坪至35.6坪，章克勤表示，此現象凸顯多數買方仍傾向選擇3房產品，因目前市場由剛性買盤支撐，3房需求為最大宗，只是房價過高，下修坪數至2房，先求有再求好，之後再以小換大。（于靜芳／台北報導）
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