今年1月房市交易結凍，各都會交易量幾乎都大幅衰退。資料照片
各都會今陸續公布1月建物買賣移轉棟數，目前已公布的桃園、高雄及台南交易量皆年衰退3~4成，與去年12月購屋旺季相比，桃園、台南更大幅減少7成，高雄也縮減近6成，顯見交易超級冷！
桃園市公布今年1月建物買賣交易量1898棟，和去年同期交易量3279棟相比，年衰退42%。與去年12月的6064棟相比，月減幅度逾68%。各行政區以桃園區401棟、中壢區365棟、平鎮區231棟交易最多。
住商不動產桃竹苗區副理陸毅祺表示，今年1月份時逢大選與寒流，來客與成交明顯萎縮，加上桃園去年12月交屋爆量，因此量減明顯，不少個案也開始降價，有助於刺激買氣，不過在今年農曆過年假期較長下，買氣回神恐需等3月後了。
南部情況同樣慘淡，高雄市今年1月交易共2092棟，和去年同期2976棟相比，年衰退近3成，和去年12月4969棟相比，月衰57.8%，各行政區以楠梓區282棟、鳳山區268棟、三民區230棟交易最多。台南市今年1月總計1039棟，和去年同期1705棟相比，年減近4成，若與上月3980棟相比，月減近74%。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，1月買賣移轉棟數大幅銳減，因搶搭舊制族群及建案都趕在去年12月底前交屋，加上1月房地合一稅上路，但若撇除新舊制交替，觀察高雄與台南，投資客比重少、房價也未有明顯下修，房市敏感度不如北部顯著。
住商不動產高屏澎協理林祺博則認為，高雄買氣雖也不佳，不過自用買方看屋意願高，帶看仍有量，顯見買氣蓄勢待發，但想要和去年交易量相當，仍需努力。（于靜芳／台北報導）
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