慘兮兮　高市土地標售與寒流比冷

高雄市地政局今(16)日舉辦2015年第4季土地標售，開標會場約70人參加，此次共有15標15筆土地待標，共吸引16筆標單，最終僅5筆土地標脫，標脫率33%。其中較受矚目的是近美術館特區的中都濕地公園旁4筆待標地，僅1筆標脫，精華區土地買氣冷清。
 
位於中都濕地公園周邊包括新都段地號42、88、214與357，每坪標售底價從50.2~85.2萬元，最終僅地號42號標脫。該地面積131.5坪，位於同盟三路正對愛河河岸，使用分區為住4用地，標售底價約1億1218萬元，共吸引2筆標單，最終由高雄汽車客運股份有限公司以總價1億1634萬5588元得標，換算每坪得標價約88.4萬元，溢價僅3.7%。
 
中都濕地公園位於高市美術館特區旁，美術館目前推案開價多數已突破3字頭，已是港都豪宅聚落代表。中都濕地公園周邊過去京城建設董事長蔡天贊也曾以每坪132萬元標下千坪土地。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，此次中都得標地正對愛河，得標價每坪約88.4萬元並不貴，「愛河河岸沿線具景觀宅的中古屋，成交價都已站穩3字頭，該筆成交土地面積較小，未來可能朝向整合周邊土地開發興建大樓。」
 
此次標售最熱門標的位於前鎮區草衙段，土地位於和誠街7巷，僅70.22坪，為特定第2種商業區地，該地標售底價673.2萬元，共吸引7封標單搶標，最終以總價750.1萬元標出。針對此次標售，地政局長黃進雄指出，買氣受大環境影響不如預期，但明年房地合一施行與大選後房市逐漸明朗，包括精華區與面積200坪內土地都可能拿出來標售。（葉家銘／高雄報導）
 
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標售會場僅吸引約70人參加。葉家銘攝

此次共推出15筆土地待標，最終僅5筆標脫。葉家銘攝