最聰明的購屋策略 自住享樂 置產保值與理財多功能
【特別企劃】
房市不景氣，什麼樣的房子最好賣？兼具自住、置產、地段價值高、保值性強且低總價的標的，成為近期市場上的熱門新寵！宏普建設在大安森林公園周邊、建國南路一段上的小宅預售案「TRUMP PARK」，規劃11~26坪、1~2房格局，千萬總價即可入主蛋黃熱區大安區，吸引不少買方資金回流市中心。
該案強調地段及低總價優勢，因為在區域內大多是百坪起跳的豪宅，總價幾乎都在億元以上，一般人難以進入，但「TRUMP PARK」是該區少見的小宅案，坪數規劃不但符合首購需求，也有不少換屋客戶一次出手就買下2~3戶打通使用，含一戶店面總戶數共77戶，開案3周就已銷售過半，反應超乎預期的好。
區域內十年首見小宅案 地段優勢加分
負責銷售的聯碩地產業務部協理潘志平表示，該案基地位在建國南路一段上，過去在仁愛路、敦化南北路、復興南北路、建國南北路等市中心臨路第一排的推案，幾乎都是以大坪數案為主，有長達將近10年的時間沒有小宅產品推出，「TRUMP PARK」不僅在市中心的正中心，還是大安區的正核心，立地條件有絕對優勢。
和其他市中心的小坪數案相比，「TRUMP PARK」約178坪的基地面積來得相對大，還具備臨70米大馬路的條件，產品尺度與價值性也優於周邊位在4米巷弄內的個案，若未來要轉手，保值力道強。
高坪效20坪2房33坪3房 建材配備高檔
該案建物地上14層、地下4層，規劃11~26坪、1~2房產品，有別於一般大眾對小宅空間狹小的印象， 13坪產品面寬可到4米、深度6米8，無走道設計也減少空間使用上的浪費，提升坪效；合併戶26坪產品面寬可達8米，還能規劃ㄈ字型開放式廚房，符合自住者對空間的實際使用需求。
在配備選擇上以豪宅等級為主，LOW-E複層玻璃、YKK氣密窗、德國進口LEICHT廚具、DURAVIT馬桶、Hansgrohe五金、甚至是陽台的磚材等建材使用，皆走高檔路線。
自備低門檻 自住兼資產保值
潘志平提到，目前購買客群以自營商為主，也有一部分是企業界的高階主管，他們評估與其將資金放在銀行，不如投入房地產最保值，雖然現在房市處於盤整階段，但就長遠來看，房地產是一定會上漲的，而大安區正核心的地段條件保值性強，且區域內素地難尋、新推案又少，不管房市景氣如何，保值條件、增值條件、甚至修正條件都會是最穩定且優於其他各區的，所以對自住與置產族來說，現在就是最好的進場時機。
TRUMP PARK 基本資料
投資興建：宏普建設˙台灣川普
類型：電梯大樓
基地面積：約178坪
樓層：地上14層、地下4層
戶數：77戶(含1戶店面)
坪數：11~26坪
格局：1~2房
公設比：34~35%
付款方式：自備30%、貸款70%
接待/基地位置：台北市大安區建國南路一段308號
洽詢電話：(02) 2721-8888
資料來源：聯碩地產
官方網站：www.unigiants.com.tw
